レンタルトランクルーム

トランクルーム・コンテナ投資の魅力について

1.少ない投資額と低いランニングコストで低リスク
通常、1000万円以下の投資で取得、開業できます。
毎月のランニングコストも賃料以外は、電気代、セキュリティ代程度とわずかです。

2.当社がサポートするので安心
出店・運営方法など、すべて当社がサポートします。

3.手間がかからない
退去後の原状回復も清掃程度です。
滞納も保証会社をつけることで、手間がかかりません。

4.高利回りが、期待できる
通常、トランクルームの満室時の想定利回りは30%以上です。
コンテナの満室時想定利回りは、25%以上です。

5.節税対策
納税コントロールや経費計上の方法により節税が期待できます。

6.利用料が下がらない
経年劣化による賃料下落がおきにくいので安定運用できます

7.設備がシンプルなので壊れない。メンテナンスが不要。
マンションなどに比べ、リフォームや修繕がほとんど不要なので補修費がほとんどかかりません。

8.人件費(固定費)がかからない。労務管理のわずらわしさがない。
お客様対応と物件管理だけなので、最少人数で運営できます。

9.知識が不要
FC運営、サブリース、運営委託などを利用すれば、知識なく運用できます。
自己開業の場合でも、当社のサポートを利用すれば、知識なく運用できます。

10.安定運用
一度借りた人のほとんどが長期利用者なので、収入が安定します。

11.保険でカバー
火災、盗難、水没など災害リスクのほとんどを保険でカバーできます。

12.死亡事故なし
賃貸マンションでよくある死亡事故は、発生しません。

13.保証会社利用で、トラブル回避できる。
滞納、残置物の撤去などは、保証会社が対応してくれます。

リスク

  1. 賃貸で出店する場合、満室になるまで通常2年以上かかるので、その間の家賃負担がかかります。
  2. ライバル店が近隣に出店するとさらに満室まで時間がかかります。
  3. 2022年に生産緑地が大量に宅地に変わることにより、空地にコンテナが大量に供給される可能性があります。

保管できないもの

  1. 現金、小切手・株券・手形その他の有価証券、預貯金通帳、クレジットカード、切手、印章、宝石、貴金属等。
  2. 自動二輪全て・自動車・ゴーカート・ヨット含む船舶等の原動機付の物、および左記物品の原動機付の一部。但し、バイク専用コンテナにおいては自動二輪全てを除く。
  3. 高級ブランド品、和服・美術品等の高価な物品類。
  4. シンナー・ガソリン・石油等の揮発性・発火性を有する物、化学変化を起こす物、可燃性ガス、爆発物その他危険物、ペンキ等の塗料、建築ガラ、その他産業廃棄物、明らかにゴミである物、および設備を汚損・劣化させる物品。
  5. 刀剣類・拳銃等の銃刀法に違反する物、いわゆる薬物5法および薬事法に指定された毒物・劇物・指定薬物、及びその他の違法な物品。
  6. 保存・保管に適さない食品・飲料類。
  7. 動物・植物等の生物類。
  8. 遺体・遺骨・遺灰・位牌・遺影、及びこれらに類するもの。
  9. 腐敗、変質しやすい物品、臭気を発する物品、あるいはその可能性がある物品。
  10. 定価総額50万円を超える動産類。かつ1点または1組で定価20万円を超える動産類。